Local d’activités

📍 Au cœur du Parc d’Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle

Ce local d’activités de 861 m² propose un ensemble fonctionnel comprenant des bureaux, un atelier et un espace de stockage à l’étage. Situé à seulement quelques minutes de l’autoroute et de la tangentielle, il bénéficie aussi d’un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux commerces de proximité.

🔹 Surface totale : 861 m²

• Bureaux au RDC : 169 m²

• Atelier : 692 m²

• Mezzanine dalle béton à l’étage

• 3 quais avec porte sectionnelle

🔧 Équipements et agencements

• État intérieur : usage

• Stationnement : privatif

🚗 Environnement

• Autoroute et tangentielle : à 5 min

• Bus & tram : à 200 m

• Commerces : Auchan et restaurants à proximité

💶 Aspect financier

• Loyer annuel HT / HC : 54 500 € HT-HC / an

• Taxe foncière 2025 : 10 360 € HT-HC / an

• Charges 2024 : 1 685 € HT-HC / an