au service de votre entreprise ,
notre expertise en immobilier professionnel
Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisés dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté.
DEPUIS 1919
Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprises en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
ACQUISITION D’ACTIFS
IMMOBILIERS
ETUDE &
RESTRUCTURATION
AMÉNAGEMENT
ET LOTISSEMENT
À LA UNE

ORLÉANS - SARAN | 45
VILLAGE D'ENTREPRISES
ZAC DES PORTES DU LOIRET, Rue Maryse Hilsz,
Cette ZAC en plein développement est prête a accueillir votre nouvelle implantation.
A côté d’Icare, des sièges de GRDF, VINCI, CIGUSTO et SANDVIK, du pôle santé ORELIANCE, que ce soit pour vos bureaux ou des locaux d’activités, confiez nous votre cahier des charges et nous l’adapterons !
Programme : 22 033 m² foncier, 11 000 m² constructible, parcelle divisible
Livraison: sous 24 mois
Clé en main selon cahier des charges

FLEURY LES AUBRAIS | 45
RUE MARCELIN BERTHELOT
Programme neuf
Fleury les Aubrais, proche zone commerciale. Excellente visibilité !
Adresse :
326 rue Marcelin Berthelot, 45400 Fleury Les Aubrais
Surface :
- 245,70 m² (lot 2a)
- 234,30 m² (lot 2b)
Loyer : selon CDC du preneur
Livraison: 1er semestre 2026
Signature BEFA

Expertise en immobilier d’entreprise à Orléans et dans le Loiret
Le marché de l’immobilier professionnel dans la métropole orléanaise se distingue par sa diversité et par le dynamisme économique du territoire. En tant qu’acteur spécialisé, nous accompagnons les entreprises, investisseurs et porteurs de projets dans la recherche, l’acquisition, la vente ou la valorisation d’actifs immobiliers adaptés à leurs besoins stratégiques. Notre connaissance du tissu local nous permet d’identifier des opportunités fiables et performantes, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activité, d’entrepôts, de foncier ou de bâtiments à réhabiliter.
La région bénéficie d’une localisation privilégiée, connectée aux grands axes nationaux et soutenue par une attractivité économique en constante progression. Les entreprises apprécient la qualité des zones tertiaires, industrielles et logistiques de la métropole, ainsi que la disponibilité de surfaces modulables. Cette combinaison renforce l’intérêt d’Orléans comme territoire solide pour développer, restructurer ou implanter un projet immobilier professionnel.
Un accompagnement complet pour vos projets immobiliers professionnels
Notre approche repose sur une expertise globale couvrant plusieurs domaines : l’acquisition d’actifs, l’étude et la restructuration de bâtiments, mais également la conception et le suivi de projets d’aménagement et de lotissement. Grâce à une analyse technique approfondie, nous aidons nos clients à sécuriser chaque étape de leurs opérations, depuis l’identification du bien jusqu’à sa valorisation finale.
Cette vision transversale permet d’apporter des solutions sur mesure, adaptées aux enjeux fonctionnels, financiers et réglementaires de chaque organisation. Qu’il s’agisse d’une entreprise en expansion, d’un investisseur souhaitant renforcer un portefeuille d’actifs ou d’une collectivité recherchant une optimisation de son foncier, nous mettons à disposition un accompagnement professionnel et durable.
Pourquoi faire appel à un spécialiste local ?
- Une connaissance précise des zones d’activités d’Orléans et du Loiret
- Des conseils adaptés à chaque typologie de bâtiment professionnel
- Une capacité à anticiper l’évolution du marché local
- Un réseau d’acteurs économiques établi depuis de nombreuses années
- Un suivi personnalisé permettant d’optimiser chaque opération immobilière
Grâce à notre expertise historique et notre présence durable sur le territoire, nous sommes en mesure d’offrir un accompagnement fiable, réactif et orienté résultat, quelle que soit la nature du projet immobilier envisagé.
ORLÉANS NORD - SARAN | 45
VILLA SARAN
Construction de bâtiments indépendants à usage de bureaux.
Etablies sur deux niveaux, aménageables selon les cahiers des charges des futurs exploitants.
Adresse :
500, rue Francis Perrin, 45770 SARAN
Surface :
jusqu'à 600m²
Livraison :
2ème semestre 2026