Local d’activités à louer Parc d’activités l’ADELIS Ingré
Location - locaux activités
Surface : 1385 m²
Bien divisible : non
Description
6 Rue Lavoisier 45140 - Ingré
Situé dans le Parc d’activités de l’ADELIS à Ingré, ce site bénéficie d’une belle visibilité sur un axe très passant, à proximité immédiate de l’autoroute A10/A71 et de la tangentielle.
Commerces et services à proximité (Auchan, Leroy Merlin, restaurants…).
🔹 Surface totale : environ 1 385m²
1 150 m² d’entrepôt avec 2 portes sectionnelles de plain-pied
320 m² de bureaux (135 m² au RDC et 100 m² à l’étage)
Espace de stockage extérieur sécurisé
Cour arrière fermée
Stationnement aérien commun
Terrain :
Parcelle clôturée au sein du parc d’activités
💶 Conditions financières :
Loyer HT-HC : 70 000 € / an
Taxe foncière 2025 : 11 117 € HT
Charges 2024 (eau, entretien, assurance) : 2 460 € HT
Frais de rédaction de bail : 12 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
État intérieur : très bon état
Chauffage électrique (bureaux) et radiant gaz (entrepôt)
Hauteur sous plafond : 9,20 m à 10,15 m
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➤ Informations sur le local d’activités (Ingré)
Pourquoi choisir ce local d’activités à Ingré ?
Ce bâtiment situé dans le Parc d’activités de l’ADELIS à Ingré offre une surface totale d’environ 1 250 m², comprenant 1 150 m² d’entrepôt équipés de 2 portes sectionnelles de plain-pied ainsi que 320 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Sa visibilité exceptionnelle sur un axe très passant et sa localisation à proximité immédiate des autoroutes A10/A71 en font un site idéal pour les entreprises combinant stockage, logistique et activités administratives.
Avantages du secteur
- Accès direct et rapide aux autoroutes A10 et A71 ainsi qu’à la tangentielle.
- Proximité immédiate de grandes enseignes : Auchan, Leroy Merlin, restaurants et divers services.
- Stationnement aérien commun disponible pour employés et visiteurs.
- Parcelle clôturée, cour arrière fermée et espace de stockage extérieur sécurisé.
- Hauteur sous plafond importante : 9,20 m à 10,15 m.
FAQ
Le bâtiment est‑il adapté pour une activité mixte ?
Oui, le site offre 320 m² de bureaux combinés à 1 150 m² d’entrepôt, ce qui en fait une solution idéale pour les entreprises souhaitant regrouper leurs espaces administratifs et leur activité opérationnelle sur un même lieu.
Plus d'informations
État : bon-etat