Local d’activité

🔹 EXIA ENTREPRISES vous propose un local d’activité à la location :

🚗 Localisation stratégique : à seulement 2 minutes des autoroutes A10 et A71, au sein du parc d’activités d’Ingré / Saint Jean de la Ruelle. Proximité immédiate d’Auchan, Leroy Merlin et restaurants.

📈 Environnement très passant.

🏢 Descriptif du bien :

• Type de bien : Local d’activité

• Surface totale : 3 254 m²

  • RDC :

    • Entrepôt : 2 566 m²

    • Bureaux / Showroom : 321 m²

  • 1er étage :

    • Bureaux : 367 m²

• Accès : 2 quais de déchargement + 1 porte de plain-pied

• Stationnement : Aérien

💶 Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 138 012 €

• Frais de rédaction de bail : 12 % du loyer annuel

• Charges annuelles 2024 : 8 700 €

• Taxe foncière 2024 : 29 450 €

• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer