Bureaux + local d’activités

Location - locaux activités

Surface : 383 m²

Bien divisible : non

Description

16 rue de la Mouchetière 45140 - Ingré

Ce bâtiment mixte offre un ensemble de bureaux en très bon état ainsi qu’un local d’activités, le tout situé dans un environnement dynamique au cœur du parc d’activités d’Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle, à seulement 2 minutes des autoroutes A10 et A71 et à proximité d’Auchan, Leroy Merlin et plusieurs restaurants.

🔹 Surface totale : 383 m²

  • Bureaux : 313 m²

  • Local d’activités : 70 m²

🌳 Environnement attractif au sein d’un axe très passant

🚗 Stationnement : aérien commun

💶 Loyer annuel : 45 965 € HT / HC

🔧 Charges : 2 250 € HT / an

(eau, entretien des espaces verts, quote-part assurance)

🏛 Taxe foncière : 4 370 € HT / an

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➤ Informations sur les bureaux et le local d’activités (Ingré)

Pourquoi choisir ce bâtiment mixte à Ingré ?

Ce bien offre une combinaison recherchée : 313 m² de bureaux en très bon état complétés par un local d’activités de 70 m², idéal pour une entreprise ayant besoin d’espaces administratifs et opérationnels sur un même site. Son emplacement au cœur du parc d’activités d’Ingré / Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle est également un atout majeur, dans une zone dynamique et particulièrement attractive.

Avantages du secteur

• À seulement 2 minutes des autoroutes A10 et A71
• Proximité immédiate : Auchan, Leroy Merlin, restaurants • Zone très fréquentée et dynamique
• Stationnement aérien commun à disposition
• Site idéal pour entreprises avec flux logistiques ou besoins mixtes bureaux/activité

FAQ

Le bâtiment est-il adapté pour une activité mixte ?
Oui, le site comprend 313 m² de bureaux + 70 m² de local d’activités, ce qui en fait une solution idéale pour les entreprises qui souhaitent regrouper leurs services administratifs et leur activité opérationnelle.

Quels sont les accès routiers disponibles ?
L’emplacement est extrêmement stratégique : les autoroutes A10 et A71 sont accessibles en seulement 2 minutes, ce qui facilite les déplacements logistiques et commerciaux.

Quels services et commerces sont à proximité ?
Le parc bénéficie de commerces essentiels et de grandes enseignes : Auchan, Leroy Merlin, ainsi que plusieurs restaurants, pratiques pour les équipes comme pour les visiteurs.

Plus d'informations

État : bon-etat

Contact à propos de l'offre : Location - Bureaux + local d’activités

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