Bureaux + local d’activités

Location - locaux activités

Surface : 812 m²

Bien divisible : non

Description

326 rue Marcelin Berthelot 45400 - Fleury-les-Aubrais

📍 À louer – Bureaux + local d’activités à Fleury-les-Aubrais

Situés dans un environnement professionnel attractif, à proximité immédiate de la zone commerciale, ces locaux bénéficient d’un accès rapide à la tangentielle ainsi qu’à un arrêt de bus.

🔹 Surface totale : 812 m²

  • 490 m² de bureaux (394 m² en rez-de-chaussée et 96 m² à l’étage, avec cloisons amovibles)

  • 322 m² de local d’activités avec quai élévateur (2 m x 2 m)

Aménagement intérieur :

  • Bureaux modulables et lumineux

  • Climatisation réversible

  • Très bon état

Aménagement extérieur :

  • Stationnement privatif disponible

-> Possibilité de louer uniquement les bureaux

💶 Conditions financières :

  • Loyer annuel HT/HC : 80 570 €

  • Charges annuelles HT : 3 110 € (eau, entretien espaces extérieurs, quote-part assurance)

  • Taxe foncière : 18 670 € HT/an

Plus d'informations

État : bon-etat

Contact à propos de l'offre : Location - Bureaux + local d’activités

(cochez un ou plusieurs choix)