Cette FAQ immobilier professionnel répond aux questions les plus fréquentes concernant nos services professionnels.
QUELS TYPES DE BIEN PROPOSE EXIA ENTREPRISES ?
Nous proposons des locaux d’activités, des entrepôts, des bureaux et des bâtiments industriels ou commerciaux.
Par ailleurs, investissons dans des actifs existants ou des friches industrielles et les adaptons aux besoins des entreprises (réhabilitation, aménagements, mise à niveau technique).
Réalisez-vous des projets neufs “clé en main” (sur-mesure) ?
Oui. Nous concevons et réalisons des bâtiments neufs personnalisés selon le cahier des charges du futur exploitant (surfaces, architecture, lots techniques, performances énergétiques).
De plus, nous accompagnons le projet de la conception à la livraison.
Peut-on louer ou acheter via EXIA ?
Oui. Selon les actifs, nous proposons des biens à louer ou à vendre.
Nos programmes neufs peuvent être commercialisés en location (y compris via un BEFA) ou en vente, selon les besoins du client.
FAITES VOUS DES REHABILITATIONS OU DES REQUALIFICATIONS DE SITES EXISTANTS ?
Oui. Nous effectuons l’acquisition, l’étude et la réhabilitation complète d’actifs existants (intérieur et extérieur), afin de les adapter aux besoins de l’exploitant.
Sur quelles zones intervenez-vous ?
Nous opérons principalement sur Orléans et le Centre‑Val de Loire : Saran, Ingré, Fleury‑les‑Aubrais, Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle, etc.
Toutefois, selon les projets, des interventions au‑delà de la région sont possibles.
Pouvez-vous adapter les locaux à notre activité ?
Oui. Nous personnalisons les espaces (bureaux, cellules, ateliers, quais, hauteurs, réseaux, équipements techniques) en fonction de votre activité et de vos contraintes réglementaires.
Ainsi, nous concevons un espace parfaitement adapté à votre usage.
Quels types de baux utilisez-vous ?
Nous utilisons principalement des baux commerciaux 3/6/9.
Dans les projets neufs, une signature BEFA (Bail en l’État Futur d’Achèvement) peut être mise en place lorsque cela s’y prête.
Quels sont les délais pour un projet neuf sur mesure ?
Les délais varient selon la taille du projet, son niveau technique et les autorisations nécessaires.
À titre indicatif, la durée est généralement comprise entre 12 et 24 mois, de l’étude aux demandes administratives, jusqu’à la livraison.
PROPOSEZ-VOUS DES TERRAINS OU DES PARCELLES DIVISIBLES ?
Oui. Certains programmes prévoient des parcelles divisibles au sein de zones d’activités ou ZAC, avec une adaptation possible selon les besoins (accès, stationnements, contraintes techniques).
Quelles sont les étapes d’un projet sur-mesure ?
Ainsi, nous vous accompagnons sur l’ensemble du cycle du projet.
ameliorez-vous la performance energetique des batiments ?
Oui. Selon les projets, nous intégrons des solutions visant la performance énergétique et la pérennité des installations, que ce soit en neuf ou en réhabilitation.
ETES-VOUS NOTRE UNIQUE INTERLOCUTEUR ?
Oui, nous restons votre unique interlocuteur de la première visite jusqu’à la livraison de vos locaux. De plus, Nous disposons de nos propres équipes opérationnelles internes au groupe EXIA.
Comment vous contacter ?
Vous pouvez nous contacter via :