Local d’activités à louer parc d’activités d’Ingré
Location - locaux activités
Surface : 861 m²
Bien divisible : non
Description
25 rue Henry Dunant 45140 - INGRE
📍 Au cœur du Parc d’Ingré / Saint-Jean-de-la-Ruelle
Ce local d’activités de 861 m² propose un ensemble fonctionnel comprenant des bureaux, un atelier et un espace de stockage à l’étage. Situé à seulement quelques minutes de l’autoroute et de la tangentielle, il bénéficie aussi d’un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux commerces de proximité.
🔹 Surface totale : 861 m²
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Bureaux au RDC : 169 m²
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Atelier : 692 m²
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Mezzanine dalle béton à l’étage
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3 quais avec porte sectionnelle
🔧 Équipements et agencements
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État intérieur : usage
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Stationnement : privatif
🚗 Environnement
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Autoroute et tangentielle : à 5 min
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Bus & tram : à 200 m
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Commerces : Auchan et restaurants à proximité
💶 Aspect financier
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Loyer annuel HT / HC : 54 500 € HT-HC / an
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Taxe foncière 2025 : 10 360 € HT-HC / an
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Charges 2024 : 1 685 € HT-HC / an
Consultez toutes nos offres ici : https://www.exia-entreprises.fr/offre/?type_offre
➤ Informations sur le local d’activités (Ingré)
Pourquoi choisir ce local d’activités à Ingré ?
Ce local de 861 m² offre un ensemble complet et fonctionnel incluant des bureaux au rez-de-chaussée (169 m²), un atelier de 692 m² et une mezzanine en dalle béton. Son implantation au cœur du parc d’activités d’Ingré / Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle constitue un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant à la fois des espaces administratifs et une importante capacité d’exploitation.
Avantages du secteur
• À seulement 5 minutes de l’autoroute et de la tangentielle
• Transports en commun (bus et tram) à 200 m
• Commerces immédiats : Auchan, restaurants, services
• Stationnement privatif sur site
• Zone dynamique, idéale pour les entreprises nécessitant des flux logistiques et une accessibilité optimale
FAQ
Ce local est-il adapté pour une activité mixte ?
Oui, il combine bureaux, atelier et stockage, permettant de regrouper activités opérationnelles et administratives sur un même site.
Quels sont les accès routiers disponibles ?
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité : autoroute A10, A71 et tangentielle à moins de 5 minutes.
Quels services et commerces sont à proximité ?
Le parc est entouré d’enseignes majeures telles qu’Auchan, Leroy Merlin ainsi que de nombreux restaurants et services pratiques.
Plus d'informations
État : bon-etat