Local d’activités
Location - locaux activités
Surface : 1250 m²
Bien divisible : non
Description
6 Rue Lavoisier 45140 - Ingré
Situé dans le Parc d’activités de l’ADELIS à Ingré, ce site bénéficie d’une belle visibilité sur un axe très passant, à proximité immédiate de l’autoroute A10/A71 et de la tangentielle.
Commerces et services à proximité (Auchan, Leroy Merlin, restaurants…).
🔹 Surface totale : environ 1 250 m²
1 150 m² d’entrepôt avec 2 portes sectionnelles de plain-pied
320 m² de bureaux (135 m² au RDC et 100 m² à l’étage)
Espace de stockage extérieur sécurisé
Cour arrière fermée
Stationnement aérien commun
Terrain :
Parcelle clôturée au sein du parc d’activités
💶 Conditions financières :
Loyer HT-HC : 70 000 € / an
Taxe foncière 2025 : 11 117 € HT
Charges 2024 (eau, entretien, assurance) : 2 460 € HT
Frais de rédaction de bail : 12 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
État intérieur : très bon état
Chauffage électrique (bureaux) et radiant gaz (entrepôt)
Hauteur sous plafond : 9,20 m à 10,15 m
Plus d'informations
État : bon-etat