Local d’activités Ingré/Saint Jean de la Ruelle
Location - locaux activités
Surface : 950 m²
Bien divisible : non
Description
10 rue Lavoisier 45140 - Ingré
Ce local d’activités de 950 m², situé au cœur du parc d’Ingré / Saint‑Jean‑de‑la‑Ruelle, bénéficie d’un accès direct aux autoroutes A10 et A71, ainsi qu’à la tangentielle. Une localisation pratique pour les entreprises qui ont besoin de faciliter leurs déplacements et leurs flux logistiques.
Le bâtiment est composé de 868 m² d’entrepôt et de 82 m² de bureaux/sanitaires, aménagés avec des cloisons modulaires. Les bureaux sont en bon état, chauffés électriquement, et l’entrepôt est équipé d’un chauffage radiant gaz. L’ensemble est fonctionnel et adapté à des activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Le site dispose d’une porte sectionnelle de plain‑pied (4 m x 4 m), d’un quai pour petit déchargement, ainsi que d’un stationnement commun et privatif. Le bardage double peau offre une meilleure isolation et une bonne durabilité.
Implanté dans une zone professionnelle attractive et déjà très active, ce local profite d’un environnement favorisant le développement et la visibilité de votre entreprise.
🔹 Surface totale : 950 m²
🔹 Entrepôt : 868 m²
🔹 Bureaux : 82 m²
🔹 1 porte sectionnelle + 1 quai
🔹 Stationnement disponible
🔹 Chauffage électrique (bureaux) et radiant gaz (entrepôt)
💶 Loyer annuel HT / HC : 29 000 €
💶 Charges annuelles 2024 : 1 060 € HT
💶 Taxe foncière 2024 : 11 515 € HT
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État : bon-etat