Bureaux/Appartement à louer hyper centre d’Orléans

📍 Proximité immédiate de la Place du Martroi

Ce bureau de 75 m² , situé en rez-de-chaussée, offre un agencement fonctionnel et confortable. Avec une entrée indépendante et un hall d’accueil, il comprend une cuisine équipée, deux bureaux séparés, ainsi qu’une cave (idéal pour archives). À seulement 5 minutes à pied de la future université et à proximité immédiate des transports et commerces, cet espace est parfaitement situé pour vos activités professionnelles.

🔹 Surface totale : 75 m²

🏢 Nombre de lots : 10 lots dont 4 principaux

🚗 Accessibilité :

• Transport et commerces à proximité immédiate

• Future université à 5 minutes à pied

💶 Loyer annuel HT / HC : 12 000 € HT / HC / an

🏛 Taxe foncière 2024 : 1 538 € HT / an

🔧 Charges de copropriété (eau, entretien, assurance) : 1 400 € HT / an

🔥 Chauffage SODC (2024) : 1 500 € HT / an

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